Оценка стоимости объектов недвижимости |
Купить Гарантия | |
Код работы: | 42083 | |
Дисциплина: | Оценка стоимости объектов недвижимости | |
Тип: | Часть дипломной | |
Вуз: | СибГУТИ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
Цена: | 390 руб. | |
Просмотров: | 1199 | |
Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
Содержание: |
Содержание Введение…………………………………………………………………………….…..3 Глава 1. Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости 1.1. Понятие и классификация объектов недвижимости………………………......4 1.2. Цели и методы оценки стоимости объектов недвижимости…………..…...…9 1.3. Виды стоимости объектов недвижимости…………………………………....11 1.4. Основные принципы и этапы оценки объектов недвижимости…………….15 1.5. Подходы к оценке недвижимости и факторы влияющие на цену объекта....19 |
|
Отрывок: |
Введение Оценка стоимости недвижимости актуальный процесс в условиях рыночной экономики. Пока существует недвижимость - будет и существовать процедура оценки объектов недвижимости. Активное развитие рынка недвижимости с середины 90-х годов положило начало развитию всевозможных операций с недвижимостью. Многие граждане России, частные предприниматели и предприятия принимают участие в сделках, связанный с недвижимостью. Процедура оценки стоимости является одним из востребованных видов оценки, в том числе оценка права собственности (право аренды, право пользования и иные) в отношении земельных участков, жилые объекты недвижимости, коммерческая/промышленная недвижимость или незавершенного строительства. Конструктивное взаимодействие между государством и специалистом по оценки способствовало развитию процесса оценки имущества. В последнее время стало более цивилизованно, чем на этапе зарождения этого процесса. Тема дипломной работы актуальна тем, что на сегодняшний день имеется большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, так как институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки. В научной литературе разные авторы дают схожие определения оценки стоимости недвижимости, и все они гласят: оценка стоимости недвижимости - это процесс определения рыночной стоимости объекта или частных прав в отношении конкретного оцениваемого объекта недвижимости. Более подробная характеристика будет представлена в первой главе дипломной работы. Целью работы является определение стоимости конкретного объекта недвижимости. Как и любой вид деятельности процесс оценки недвижимости начинается с постановки задачи. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие: 1. дать характеристику объекту оценки недвижимости; 2. исследовать теоретическую основу оценки стоимости объектов недвижимости; 3. обосновать стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов.[...] Глава 1 Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости 1.1. Понятие и классификация объектов недвижимости Понятие «недвижимость» в современной России, было внедрено в активное обращение, начиная с распада СССР в 1991 году, когда была ликвидирована всеобщая государственная собственность на объекты недвижимости, и началась безвозмездная передача гражданам предприятий, их имущества, жилья, пребывающего ранее в государственной собственности, иными словами началась процедура приватизации. Передача жилья обычным гражданам, находившегося в государственной или муниципальной собственности, исполнялась на добровольной основе и совершенно безвозмездно. Предприятия и их имущество приватизировались посредством специальных приватизационных чеков, называемых ваучерами - государственной ценной бумаги целевого назначения и номинальной стоимостью в рублях. Используя ваучеры руководство страны пыталось разрешить проблему соблюдения социальной справедливости при разделе государственной собственности. Впрочем, наличие привилегий, предоставляемых трудовым коллективам при приватизации их предприятий, способствовало сосредоточению имущества в руках руководителей предприятий. Некоторые проведенные анализы показывают, что около 80% собственности перешло под полное регулирование директората. В государствах с развитой экономикой недвижимость считается самой главной составной деталью национального богатства. На долю недвижимости приходится около 50% всемирного богатства. Рынок недвижимости, в свою очередь важнейшая составляющая рынка в целом. Без рынка недвижимости рынок не может существовать вообще, так как рынок капитала, рынок товаров, работ и услуг, рынок труда и т.д. для своего функционирования должны иметь в собственности объект недвижимости или же арендовать его. [5] Формирование рынка недвижимости в России играет важнейшую роль для усовершенствования общей экономической обстановке в стране. Недвижимость, находящаяся в собственности считается фундаментом независимости и свободного существования граждан. С одной стороны, для физических лиц приватизированная недвижимость является важным аспектом для удовлетворения индивидуальных потребностей населения (физиологических, духовных и т.п.), а с другой стороны, для владельцев предприятий собственная недвижимость приносит прибыль. В связи с этим население, независимо от материального и социального состояния, старается заработать средства для усовершенствования жилищных условий и делает это всеми доступными методами, ориентируясь на более высокий уровень доходов и наиболее эффективные формы занятости.[...] | |
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
Тема: | (3 глава + заключение) Правовое регулирование деятельности застройщиков и риэлторских служб в сфере строительства и продажи недвижимости | Подробнее |
Тип: | Часть дипломной | |
Вуз: | нет вуза | |
Просмотры: | 2747 | |
Тема: | Договор купли- продажи недвижимости | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | КГТУ | |
Просмотры: | 8590 | |
Тема: | Современное понимание недвижимости и правовая природа линейного объекта | Подробнее |
Тип: | Часть дипломной | |
Вуз: | нет вуза | |
Просмотры: | 4020 | |
Тема: | Товарищества собственников недвижимости: понятие, регистрация и ликвидация, плюсы и минусы | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | Фин универ при РФ | |
Просмотры: | 5401 | |
Тема: | Вариант 4. Рыночная стоимость и принципы оценки объектов недвижимости, задача | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | АГМУ | |
Просмотры: | 9133 | |
Тема: | Совершенствование организации страхования объектов недвижимости Росгосстрах. | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | Неизвестен | |
Просмотры: | 3481 | |